主题：超全的新房验收全流程，给邻居们备用

话说面对收房，还真是一脸茫然，不知道究竟要检查些什么，还不想被坑，那么只有选择验房公司，可是这还不一定保证不花冤枉钱，所以自己懂得一些验房知识，迟早会排上用场。这里总结一下，不足的部分大家在补充

 一：需要带的验收工具及用途

     塑料洗脸盆--用于验收下水管道;

　　小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

　　塞尺--用于测裂缝的宽度;

　　卷尺--用于测量房子的净高;

　　万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

　　计算器---用于计算数据;

   水笔--用于签字;

　 扫帚--用于打扫室内卫生;

　小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

二：验收的具体内容大总结

　　1.门、窗

　　门是最容易被遗忘的地方，高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2.墙面、地面

　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查 房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

　　3.电

验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

　　4.水

　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说 下得很痛快。

     卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象，如果有就得先找物业做好防水，防水做好之后才能开始之后的装修。

　　5.通风系统

    通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。我们可以自己做个小实验，在烟道排风处点燃 块纸，看烟消散的快不快，如果烟消散的不痛快就得考虑烟道里是否存有异物堵塞了烟道，在还没有装修之前需要尽快地解决好这个问题。

    补充一下，装修后，有的人就把烟道给打了，折让别人家都会有股做菜味。所以大家要格外留心下

希望能用的上吧

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